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新房还没入住是否要交物业费?听内行人一席话,懊悔如今才发觉

搬进新房子之前,我必须交物业费吗?听了业内人士的话后,我很遗憾现在我意识到“自从物业管理公司成立以来,买房时应该考虑物业管理费。有些人觉得搬进来之前不需要交物业管理费。但是,在这种情况下,空置的物业还需要缴纳物业管理费。搬进新房子之前,我必须交物业费吗?听了内部人士的话后,我很遗憾我发现得晚了。

有些人可能认为这是不合理的,但这是有法律依据的。空置物业还必须缴纳物业管理费。根据国务院发布的《物业管理条件》第二条:本条例所称物业管理,是指业主根据与物业的合同约定,通过选择物业服务企业,对房屋、配套设计设备及相关场地等相关有序活动进行维护和管理。物业管理的主要对象是与物业相关的活动。无论你是否留下来,你都必须支付物业管理费,因为物业公司所做的维护物业正常使用的工作是为了保证你的物业正常使用。

空置的物业无人入住,物业管理公司的人员应该多加注意。否则,如果小偷破门而入,偷东西,那就麻烦了。此外,如果墙面出现裂缝,物业管理公司应投入人力物力,不仅保护您的物业的正常使用,也保护本社区的物业的正常使用,其他人不会因为您的物业而遭受损失。

然而,空置房产也有可能得到补偿。如果开发商未能按时将房子移交给业主,在这种情况下,开发商将不得不承担空置房屋的物业费。房屋交付后,未装修且不符合居住条件的,申请减免物业管理费,只收取物业服务合同约定费用的70%-90%。长期空置的房子可以申请免交70%的物业费。但是,长期空置是有一定条件的,即房屋被收回后,没有人会连续居住6个月,这被视为空置房屋。为了防止业主钻空子,一般物业会提前半年收取管理费。



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