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银保监坚决阻止信贷资金违规入楼市,房地产市场未来该怎么看?

中国银行保险监督管理委员会副主席黄宏在国家新办召开的新闻发布会上表示,2019年,中国银行保险监督管理委员会将坚决遏制房地产金融泡沫。严厉打击银行保险资金非法流入房地产行业,房地产贷款增速同比下降3.3个百分点。今年,我们将坚决贯彻“房地产不投机”的要求,严格执行信贷集中等监管规定,严格防止信贷资金非法流入房地产市场,不断遏制房地产金融化泡沫。

为此,我们邀请易居研究所智库中心研究主任颜跃进对此发表评论:

1月13日,中国银行业监督管理委员会副主席黄宏在国家新办召开的新闻发布会上表示,2020年,我们将坚决贯彻“住房不投机”的要求,严格执行信贷集中等监管规定,防止信贷资金非法流入房地产市场,持续遏制房地产金融化泡沫。从这种政策内容来看,主要提到了四点。

1。在2020年之前,继续坚持“不投机倒把”的政策。随着降低标准政策的实施,货币金融环境将进一步宽松,这也意味着房地产金融环境更加宽松。然而,在这个时候,我们也应该警惕银行和其他部门的非法贷款。从不炒房政策的实施来看,不仅住房管理部门需要监督,银行按揭部门也需要实施,因此后续按揭领域需要积极实施不炒房政策指导。

2。“本政策提及信用集中的概念”。这一概念是信用风险监管指标的一个重要内容,主要是防止银行贷款过于集中于个人住房企业,导致一些住房企业经营杠杆过高。因此,这项政策的内容是明确的。有必要加强对信贷集中的监管。预计一些过度依赖住房贷款的住房企业将面临更大的影响。

3。防止非法资金进入

该政策继续强调对非法资金流入的控制。尤其是当目前的政策有望放松时,一些住房企业可能会在放贷后再次占用土地,从而造成“土地之王”的现象。与此同时,一些银行的个人抵押贷款部门没有受到严格审查,容易受到影响,导致房地产投机现象。因此,客观上有必要在未来继续控制资金。

4,遏制泡沫

该政策强调遏制房地产金融化和泡沫。预计以下将对一些发放过快、规模过大、投资过多的房地产贷款内容进行严格监管。此外,客观地说,“泡沫消除”的提法自2016年以来一直在继续,其实质是防止房地产金融风险的扩大。

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