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国泰君安:看好物业板块发展 龙湖认购绿城服务股份

原标题:国泰君安:龙湖对房地产行业的发展持乐观态度,认购绿城服务股份

国泰君安国际战略快速回顾:

房地产行业:龙湖集团(.HK)将通过内部资源购买绿城服务(.HK)10%和绿城服务有限公司10%的股份,购买已发行股份和认购新股

龙湖集团(.HK)宣布计划通过购买已发行股份和认购新股的方式持有绿城服务有限公司10%的股份。龙湖集团首次从龙湖集团内部资源中提供资金,总成本约为10.76亿港元,购买绿城服务约1.39亿股,占绿城服务已发行股本总额的5%。每股绿色城市服务的购买价格为港元。交易将于2020年1月6日前完成,并将任命一名非执行董事。龙湖集团还必须在2020年6月15日或之前与绿城服务签署认购协议,并在6月30日或之前完成分配给绿城服务的新股认购,最终达到10%的持股比例。

绿城服务及其子公司主要从事物业服务、咨询服务和住宅生活服务。根据2019年绿色城市服务中期报告,绿色城市服务在中国百强物业服务满意度指数研究所中获得第一名。2019年6月30日,管理总建筑面积达到1.842亿平方米,涵盖高端住宅、政府基础设施、商业写字楼、城市综合体等。覆盖中国29个省、直辖市和自治区的137个城市。龙湖集团表示,在考虑了绿城服务集团的企业规模、业务运营、品牌声誉和业绩后,董事会认为绿城服务集团的业务运营和战略符合公司的业务和长期战略,此次收购和拟认购为龙湖提供了投资绿城服务集团的良好机会。董事会认为,本框架协议和买卖协议的条款公平合理,符合公司及其股东的整体利益。

目前,据报道龙湖表示,此次投资主要是投资性质的,对绿城服务不构成控制性影响。总体而言,这并不排除以下两家公司加强合作、扩大市场份额和提高行业竞争力的可能性。随着房地产业的完成和完善,房地产行业的长期发展将继续保持乐观。在估值方面,彭博市场预计绿城服务(.HK)2019/2020年每股收益为0.205/0.269元人民币,当前价格相当于2019/2020年预测市盈率的39/30倍。彭博市场平均目标价格为9.29港元。

来源:新浪财经

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