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2020年杭州公租房9月25日开始申请!三大调整,需符合哪些条件?看这里!

9月20日,杭州市住房和房屋管理局举行了2018年公共租赁住房验收新闻发布会。2018年杭州市同级公共租赁住房申请将于9月25日正式启动。2018年,受理方式、受理条件和货币补贴标准发生了重大调整和变化。请尽快理解!

1。我什么时候可以开始申请?

市政公租房的验收将于2018年9月25日正式开始。今年开始接受公共租赁住房货币补贴后,接受时间将从前几年的12月31日改为正常接受。不会设定最后期限。除周末和法定节假日外,相关业务可以在日常工作日处理。

我想提醒那些想申请公共租赁住房货币补贴的家庭,他们暂时不需要急着提交材料。相关材料准备充分后,可随时提交验收。

政策咨询电话:

2。2018年会发生什么变化?

1。验收模式调整

今年,市级公租房验收模式将从申请家庭自主选择实物配租或货币补贴的日常验收模式调整为货币补贴的日常验收和实物配租预登记相结合的模式。

所有符合条件的申请家庭将获得货币补贴,彩票公司将在有实际住房时进行预先登记。同时,2017年取得实物配租资格但尚未选择房间的家庭,可以选择将实物配租改为货币补贴,无需重新审核,申请变更后可以享受货币补贴,从而实现这些家庭两种保障模式的无缝衔接。上述仍坚持轮候实物配租的家庭,在轮候期超过一年后,会根据当时的入住条件,重新审核其资格。符合条件继续等待的人可以获得货币补贴。不符合复检条件的将被终止资格。

2。访问条件的变化

具体表现在以下三个方面:

1。放宽收入准入标准:2018年,市级公共租赁住房的收入标准将进一步放宽,从去年人均可支配收入低于元,提高到人均可支配收入低于元。

②扩大房地产准入范围:将市级公共租赁住房准入条件从“市区无房申请家庭(萧山、余杭、阜阳、临安区除外)”改为“市区无房申请家庭、萧山、余杭区”。

③设置职业资格证书的持证期限:增加高级职业资格证书的持证期限。原对申请人持有高级职业资格证书的要求未调整为“持有证书满2年”。

3。货币补贴标准的提高

公共租赁住房的货?也固曜即尤ツ甑拿科椒矫?12元提高到每月18元,在《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》、《杭州市最低生活保障家庭证》、《杭州市最低生活保障边缘家庭证》、《杭州市困难家庭救助证》和《杭州市区级困难家庭救助证》有效期内的家庭保障补贴标准从每平方米24元提高到每月48元。

城市低收入住房困难家庭(符合廉租住房保障条件的家庭)的货币补贴标准从每平方米30元提高到每月60元。

公共租赁住房的货币补贴金额是补贴标准乘以家庭保障面积。其中,总担保面积不小于36平方米,不大于60平方米。各种家庭结构申请人可以获得的货币补贴金额如下:

3。谁符合2018年市级公共租赁申请条件?

公共租赁住房覆盖杭州市区范围内符合条件的城市中低收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和企业家(萧山区、余杭区、富阳区和临安区除外,下同):

(1)城市中低收入住房困难家庭申请公开时还必须具备以下条件

5.申请人家庭在市区、萧山区和余杭区无住房的;

6。申请人的直系亲属(配偶)在市区、萧山区和余杭区无住房补贴能力。具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区、萧山区和余杭区拥有住房不足2套,或者人均住房建筑面积不足50.55平方米的,视为直系亲属在市区、萧山区和余杭区无住房补贴能力。

申请人具有副高级(含)以上职称或硕士以上学位的,其申报的经济收入不得作为考核条件。

4。如何提交申请?

申请人应向用人单位提交申请材料,用人单位汇总本单位申请材料后,向工商登记所在地的公共租赁住房受理窗口提交申请。如单位无效,申请人本人应直接向户籍所在地的公共租赁住房受理窗口提交申请。

符合条件的申请人可从杭州市住房保障和房地产管理局或浙江省政务服务网的官方网站(下同)下载《浙江省居住证》(以下简称《浙江省公共租赁住房申请表》)及相关表格,也可在日常工作时间从各区公租房受理窗口收集。

完整的处理流程可在市住房和房屋管理局的官方网站上找到。

5。哪些最初申请实物配租的家庭可以申请将保护形式改为货币补贴?

原申请实物租赁担保的家庭,符合下列条件的,可以申请将担保形式变更为货币补贴:

(1)已取得公共租赁住房实物租赁担保资格但未选择房间的家庭,可以申请调整担保形式,将实物租赁担保变更为货币补贴担保,并从申请调整之日起领取货币补贴,在规定的担保期限内不影响未来实物租赁预登记申请。

(二)选择实物配租保障但未办理公共租赁住房入住手续的家庭,可在签订公共租赁住房租赁合同前办理退房手续,放弃实物配租保障资格,申请调整保障形式,将实物配租保障调整为货币补贴保障,自申请调整之日起领取货币补贴。申请实物租赁担保的家庭自放弃实物租赁担保资格之日起两年内不得申请实物租赁担保。

(3)已办理公共租赁住房实物租赁住房入住手续的家庭,在公共租赁住房租赁合同规定的租赁期限内办理退房手续后,可以放弃实物租赁住房资格,申请调整担保形式,并将实物租赁住房担保调整为货币补贴担保。货币补贴担保期不得超过原公共租赁住房租赁合同的剩余租赁期,并自申请调整之日起领取货币补贴。申请实物租赁担保的家庭自放弃实物租赁担保资格之日起两年内不得申请实物租赁担保。

申请人向原申请区域的公共租赁住房受理窗口提交申请。

6。货币补贴的保证期有多长?

货币补贴的保证期为三年。家庭应当在保修期满前三个月内,向公共租赁住房受理窗口提交相关材料,申请资质续展。经区审计部门审计合格的,可以继续按规定申请货币补贴;审查不符合要求的,终止货币补贴担保资格。

除城市中低收入住房困难家庭外,公共租赁住房保障期累计不得超过6年,实物租赁保障期和货币补贴

以下条件适用于杭州市区(萧山区、余杭区、富阳区、临安区除外,下同)符合条件的城市中低收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和企业家:

(1)城市中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房时还必须符合以下条件:

1。申请人在市区有5年以上常住户口;

2。申请人家庭上一年度人均可支配收入低于元;

3。申请人家庭在市区、萧山区和余杭区无住房。

(2)新就业的大学毕业生和企业家申请公共租赁住房必须符合以下条件:

1。申请人在市区、萧山区和余杭区公安机关出具的有效期内有市区常住户口或《申请表》;

2。申请人具有中级(含)以上职称,或者具有2年以上学历的高级职业资格证书,或者毕业不满7年的本科以上学历(硕士以上学历不受毕业年限限制);

3。申请人在市区用人单位工作,签订劳动合同一年以上(含一年),连续缴纳住房公积金或社会保险六个月以上(含六个月),或者持有市区营业执照和纳税证明一年以上(含一年);

4。申请人家庭上一年度人均可支配收入低于元;

5。申请人家庭在市区、萧山区和余杭区无住房的;

6。申请人的直系亲属(配偶)在市区、萧山区和余杭区无住房补贴能力。具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区、萧山区和余杭区拥有住房不足2套,或者人均住房建筑面积不足50.55平方米的,视为直系亲属在市区、萧山区和余杭区无住房补贴能力。

申请人具有副高级(含)以上职称或硕士以上学位的,其申报的经济收入不得作为考核条件。

4。货币补贴担保标准和期限

(1)担保标准。货币补贴保证面积标准为人均建筑面积15平方米,补贴总建筑面积不低于36平方米,不超过60平方米,每平方米补贴18元/月;有效期为《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》、《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则(试行)》、《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》、《受理通告》、《浙江省居住证》、《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》的家庭每月每平方米补贴48元;城市低收入住房困难家庭(具有廉租住房保障资格的家庭)每月补贴60元/平方米。

(2)保证期。货币补贴的保证期为三年(获得廉租住房保障资格的家庭的保证期为一年)。被担保家庭应当在担保期届满前3个月内,向公共租赁住房受理窗口提交相关材料,申请资质续展。经区审计部门审计合格的,可以继续按规定申请货币补贴;审查不符合要求的,终止货币补贴担保资格。

除城市中低收入住房困难家庭外,公共租赁住房保障期累计不得超过6年,实物租赁保障期和货币补贴保障期一并计算。申请实物租金的家庭在等待期间获得货币补贴的时间包括在担保期的计算中。

五、调整担保形式

原申请实物租赁担保的家庭,符合下列条件的,可申请货币补贴:

(1)已取得公共租赁住房实物租赁担保资格但未选择房间的家庭,可申请调整担保形式,将实物租赁担保调整为货币补贴担保,并从申请调整当月起领取货币补贴,而不影响在规定的担保期限内申请实物租赁预登记。

(2)获得el的家庭

(四)已经办理公共租赁住房实物分配和租金保障入住手续的家庭,可以在公共租赁住房租赁合同规定的租赁期限内,放弃实物分配和租金保障资格,申请调整保障形式,将实物分配和租金保障调整为货币补贴保障。货币补贴保护期不得超过原公共租赁住房租赁合同的剩余租赁期,并从申请调整之月起领取货币补贴。申请实物租赁担保的家庭自放弃实物租赁担保资格之日起两年内不得申请实物租赁担保。

除了在本通告发出前已取消实物租住公屋资格的家庭外。

6。其他

(1)自本通知下发之日起,已经获得实物租金保护和货币补贴保护资格的家庭,应当按照本通知受理条件,提交延长保护资格的申请。

(二)申请人家庭不得同时申请市、区公共租赁住房保障,自提交申请材料至保障资格确认期间不得申请其他保障性住房。

(三)《杭州市本级公共租赁住房货币补贴管理通知》见附件1,《杭州市本级公共租赁住房实物配租租金保证通知》见附件2。

(四)《杭州市最低生活保障家庭证》(杭政办[〔2011〕20号)、《杭州市最低生活保障边缘家庭证》(杭房局[〔2011〕198号)和《杭州市困难家庭救助证》(杭政办[〔2017〕4号)可在杭州市住房保障和房地产管理局官方网站查阅。

七。市级公租房办公(受理)地点及咨询电话

附件:

1。杭州市申请市级公共租赁住房货币补贴说明

2。杭州市申请市级公共租赁住房货币补贴指引

杭州市住房保障和房地产管理局

杭州市住房保障办公室

2018年9月21日



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