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股东纠纷,格力地产无辜,兜底风波事小,长期发展看好

12月4日晚,格力地产回复了11月25日晚上海证券交易所的询价信,并宣布该协议不具有赌博性质,公司经营正常。珠海投资将继续支持格力房地产的运营和发展。

格力地产因2016年7月21日广州黄金控股与珠海投资签署《附条件远期购买协议书》而备受关注。根据协议,珠海投资应在2018年8月3日后的5个交易日内购买广州金控认购的格力房地产股份。然而,根据格力地产12月4日的回复,格力地产并不知晓该协议,因此没有必要披露未披露的信息。

事实上,虽然争议涉及格力地产鼎增,但争议的主体是珠海投资和几家参与鼎增的企业。格力房地产公司照常营业,并取得了良好的业绩。

格力房地产2019年第三季度报告显示,在中国证监会各部门房地产行业136家a股上市公司中,能够反映短期偿债能力的指标,如流动比率、现金比率和营运现金流比率,分别为3.52、39.52和0.13,分别排名第11、40和32位,优于行业平均水平。存货占流动资产的很大一部分,位于上海、广东、香港、澳门和海湾地区的房地产项目流动性很强。截至2019年6月30日,公司信贷总额147.85亿元,信贷余额106.72亿元,间接融资渠道畅通。即使在长期发展的条件下,格力房地产目前的盈利能力和偿付能力也非常突出。

格力地产回应后,着名金融评论员、中南财经政法大学数字经济研究所执行主任、应用经济学博士后研究员发表文件《理性看待格力地产的增兜底风波,市场不必反应过度》,指出该诉讼不涉及格力地产,格力地产自身经营没有问题。市场应该尽快回归理性。格力地产的房地产部门受益于海湾地区,海洋经济成为其发展的新亮点。诉讼不应清空股价,应预期中长期投资价值。

作为一家深深涉足珠海的房地产公司,格力房地产在今年早些时候宣布《粤港澳大湾区发展规划纲要》之后曾有过起伏。珠海的许多项目都位于大湾区的核心区域。考虑到这块土地未来的升值和发展空间,这实际上为格力房地产的长期盈利奠定了重要基础。

此外,与普通住宅企业相比,格力地产的产品享有很高的声誉。它对质量的追求注定不同于高营业额公司,同时也避免了许多质量和管理上的缺陷。格力房地产的大部分项目开发周期长,以中高端住宅为主。从这个意义上说,仅仅通过短期的紧急情况来评估一个企业的长期发展显然是不公平的。

作为投资者,我们应该更加关注格力房地产的长期价值投资。

在此之前,格力地产发布了半年度报告和第三季度报告,两者都表现良好。一些媒体表示,格力房地产在寒冷的冬天变得流行起来,行业专家认为,“基于一贯高标准的建设符合时代的要求”。中国已经进入了一个新的发展周期,人民正在重新定义更好的生活,特别是生活质量。他们追求更好的设计、更好的材料和更好的环境。这不仅给房地产企业带来了新的挑战,也指明了该行业的发展方向。多年来,格力地产准确了解市场需求,研究判断市场形势,提升业务水平,充分衔接上下游链条资源,从而在大浪淘沙中站稳脚跟。

据了解,格力地产已形成房地产业务稳步发展、港口经济、海洋经济、现代服务业、现代金融等业务共同推进的良好格局,为产业结构调整和业务升级奠定了坚实基础。

从整体来看,格力房地产多元化的产业布局正随着独立行业的发展而日趋成熟



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